( ويلزمه ) أي المؤجر ( عمارتها ) أي العين المؤجرة دارا كانت أو حماما أو غيرهما ( سطحا وسقفا بترميم ) ما يحتاج إلى الترميم ( بإصلاح منكسر ، وإقامة مائل ، وعمل باب ، وتطيين ونحوه ) مما تدعو الحاجة إليه لأنه به يتوصل إلى الانتفاع ويتمكن منه ( فإن لم يفعل ) المؤجر ذلك ( فللمستأجر الفسخ إزالة لما يلحقه من الضرر بتركه ) .