وإن استأجر أرضا فيها زرع ورطبة ، أو شجر ، أو قصب ، أو كرم ، أو ما يمنع من الزراعة فالإجارة فاسدة ; لأن استئجار الأرض لمنفعة الزراعة وهذه المنفعة لا يمكن استيفاؤها مع هذه الموانع فقد التزم بالعقد تسليم ما لا يقدر على تسليمه ، وإن كان مقصود المستأجر ما فيها فهو عين لا يجوز استحقاقه بالإجارة .