شيخي الفاضل: السؤال يتعلق في حالة بيع بيت فيه مشاكل مثل رائحة للحمامات، وعدم تهوية، وعدم دخول الشمس، والجيران غير متعاونين.
أنا أعلم بأنه يجب بيان العيوب، ولكن هل يمكن القول بأنني أرغب بشمس قوية تدخل للبيت بدلا من القول بأن الشمس لا تدخله، وأن أقول بأنني لا أملك الوقت والمال لصيانة الحمامات بدلا من القول بأن هناك رائحة فيها. وأما موضوع الجيران، فأرى أن يترك فالناس تختلف في تعاملها مع بعضها البعض. فهل يجوز استخدام مثل هذه الأساليب التي من خلالها أقول الحق بطريقة غير مباشرة؟

الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعد:

فالعيوب المؤثرة في ثمن السلعة ورغبة الناس فيها يجب على البائع إذا علمها بيانها، ولا يكفي فيها التورية ونحو هذه العبارات التي أشرت إليها.

قال الشيخ خليل بن إسحاق رحمه الله تعالى: ووجب تبيين ما يكره... وقال الخرشي شارحا: أي وجب على كل بائع مرابحة أو غيرها تبيين ما يكرهه المبتاع من أمر السلعة المشتراة، وتقل به رغبته في الشراء... انتهى.

 وأما عن الجار فإنه إن كان جار سوء فهو عيب بالدار كسائر العيوب.  وراجع في تفصيل ذلك الفتوى رقم: 130921

والله أعلم.