كنت أبحث عن بيت للإيجار، فوجدت إعلانا في أحد المواقع المجانية، فاتصلت بهم، وأطلعوني على البيت، ولأن سعره مرتفع، وعقدي طويل؛ خفت أن يكون مكتب السمسرة نصابا، فأخذت رقم المالك من موظفيه في المبنى، واتصلت به، وبحثت كافة الترتيبات، والعقد، وغيرها معه، واتفقنا دون وساطة السمسار، فهل يجب أن أدفع للسمسار أجرة السمسرة التي هي نصف شهر، أم لا، أم أدفع جزءا منها؟
وشكرا.

الحمد لله، والصلاة والسلام على رسول الله، وعلى آله، وصحبه، أما بعد:

فإن السمسار لا يستحق كامل أجرته إلا بعد إتمام عمله، فإذا شرع فيه ولم يتمه كان له أجر مثله، ما دام الفسخ من جهتك أنت.
ودلالة السمسار لك على هذا البيت يعد شروعا منه في العمل، وما دام الترك من قبلك استحق عليك أجرة المثل على ما أداه إليك من نفع، وقام به من عمل، إلا إن جرى العرف عندكم بأن عمله يتم بمجرد الدلالة على البيت، ولو لم يتم إبرام عقد الإجارة عن طريقه، فعندئذ يستحق الأجرة كاملة، وهي قيمة نصف شهر، على ما جاء في السؤال. وراجع في ذلك الفتويين: 43689، 59378.

والله أعلم.