اشتريت شقة دون حوائط أعمدة خرسانية فقط بمبلغ 230 ألف جنية مصرى وبعد عام حدث نزاع بين الشركاء لم أتمكن من استلام الشقة لتشطيبها ومعروض علي أخذ أي استرداد المبلغ المدفوع أو الانتظار حتى تنتهي القضية، فهل لي المطالبة بأرباح للمبلغ علما بأن صاحب العقار تاجر أدوية وبالطبع كانت فلوسي تعمل في التجارة.

الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعـد:

فإذا كنت سلمت ثمن هذه الشقة للبائع منتظرا الانتهاء من بنائها حسب المواصفات المتفق عليها وفي الوقت المحدد بينكما سلفا، فإن هذا يعتبر عقد سلم وقد سبق تعريف هذا النوع من العقد في الفتوى رقم: 11368.

ويجب على صاحب العقار أن يلتزم بتسليم الشقة في الوقت المحدد، فإن تعذر التسليم فيه فليس للمشتري إلا أن يأخذ رأس ماله فقط أو ينتظر إلى أن يتمكن من استلام الشقة، وليس له أن يطالب بما يسميه أرباح رأس ماله لأنه لم يدفعه مضاربة إلى صاحب العقار، ولأن المبلغ دين على صاحب العقار فأخذ زيادة عليه يعتبر ربا.

والله أعلم.