نسكن في وحدة سكنية ملك لوالدي داخل مبنى سكني، وتقرر عمل بعض الإصلاحات في المبنى بالكامل، وقسم مبلغ الإصلاحات على جميع السكان، وقام والدي بسداد نصف المبلغ المقرر على كل وحدة سكنية، وبعض السكان يمتنعون عن سداد أية مصاريف خاصة بالمبنى، ومنذ أيام توفي والدي -رحمه الله تعالى-، فهل يعد الجزء المتبقي من مبلغ صيانة المنزل دين على والدي المتوفى واجب السداد، أم إنه على الوحدة السكنية التي آلت إلى الورثة لحين حل مشاكل بعض السكان الممتنعين عن سداد مصاريف الإصلاحات والصيانة المذكورة؟

الحمد لله، والصلاة والسلام على رسول الله، وعلى آله، وصحبه، أما بعد:

فاستحقاق هذا المبلغ على مالكي هذه الوحدات السكنية يتعلق بعدة أمور:

أهمها: بنود عقد الملكية، والعرف الجاري في بلدكم، والاتفاق المبرم بين مالكي الوحدات.

فإن كان شيء من هذا ينص على تحمل مالك الوحدة من تكلفة الصيانة بقدر حصته في هذا المبنى، وجب عليهم جميعا بذل هذه الحصص عند الحاجة إلى الصيانة.

فإذا مات أحدهم دون أن يكمل ما هو مستحق عليه، صار بمثابة الدين.

ومن ثم؛ فيجب قضاؤه قبل قسم التركة، وانظر للفائدة الفتوى: 21998.

ولذلك ننصح السائل بالمبادرة إلى سداد بقية المبلغ؛ احتياطا لحال والده.

ويتأكد الوجوب إذا كانت الصيانة قد تمت بالفعل.

والله أعلم.