رقم الفتوى: 354997

  • تاريخ النشر:الخميس 21 رمضان 1438 هـ - 15-6-2017 م
  • التقييم:
1971 0 140

السؤال

اشتريت أنا وأخي قطعة أرض مناصفة في عام 2008. وبعدها بفترة، في عام 2011، قمت أنا على نفقتي الخاصة، باستخراج التراخيص من الدولة. وقمت بتأسيس البيت، وبناء دور البدروم والأرضي، والأول على نفقتي الخاصة.
وقام أخي بعد ذلك ببناء الدور الثاني، على نفقته الخاصة.
أراد أخي في الوقت الحالي أن يحاسبني على الأساسات والبدروم؛ ليكون البيت كله مناصفة، ويحق له بعد ذلك بناء دور ثالث.
فكيف يكون الحساب؟
أرجو التفصيل في الإجابة، وكذلك التوضيح لو هناك أكثر من رأي في المسألة.
جزاكم الله خيرا.

الإجابــة

الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعد:

فلم يذكر السائل نيته في الإنفاق على استخراج التراخيص، وتأسيس البيت، وبناء البدروم. هل أنفق ذلك بنية الرجوع على أخيه بنصف هذه النفقات، أي بقدر حصته من الأرض، أم فعل ذلك على سبيل الهبة والتبرع، ولن يسأل أخاه من هذه النفقات شيئا؟!

كما لم يذكر هل كان ما قام به بعلم أخيه وإذنه أم لا؟ وإن كان بعلمه فهل كان هناك اتفاق بينهما فيما يخص تملك البناء الذي بناه، هل هو بينهما، أو ينفرد هو بتملكه، أم يقسم بينهما؟
والذي يظهر لنا من السؤال أن ما تم كان بعلم أخي السائل، وأنهما متفقان على اقتسام الانتفاع بالبناء على هذه الأرض، فلما بنى السائل دورين: الأرضي والأول، وبنى أخوه الدور الثاني، ويريد بناء الثالث ليكون لكل واحد منهما دوران، فأراد أخوه مشاركته في تكلفة الأساس والبدروم؛ ليكون البيت كله مناصفة، وانحسر سؤال السائل في كيفية الحساب، هل يكون بسعر التكلفة، أم بقيمة البناء يوم المحاسبة؟

فإن كان الأمر كذلك، فلا بد من معرفة نية السائل حين أنفق على بناء ما بناه، كما أشرنا إليه من قبل، فإن كان أنفق على سبيل الهبة والتبرع، فليس له شيء. وإن كان نوى الرجوع على أخيه بنصف النفقة -وهي قدر حصته من الأرض- فلنفقته حكم الدين الثابت في ذمة أخيه، فيرد بمثله لا بقيمته. وراجع في ذلك الفتوى رقم: 71323. وراجع في حكم الشريك إذا بنى في الأرض بغير إذن شريكه، الفتوى رقم: 117531.

وعلى أية حال، ففي مثل حالكم، ينبغي أن يجتمع الطرفان في مجلس حكم، ليتضح الأمر من كافة جوانبه، ويكون كل طرف شاهدا على دعوى الطرف الآخر، ويكون الحكم مبنيا على سماع الطرفين.
والله أعلم.

مواد ذات صلة

الفتاوى

المقالات

الصوتيات

المكتبة

عضوية الموقع

بحث عن فتوى

يمكنك البحث عن الفتوى من خلال البريد الإلكتروني



خيارات الكلمات :

مستوى التطابق:

 
 

الأكثر مشاهدة