إسلام ويب - الجامع لأحكام الوقف والهبات والوصايا - أحكام الوقف - الباب الرابع التصرف في الوقف - الفصل الثاني التصرف المأذون فيه لسبب - المبحث الثامن تحكير الوقف ، والإجارتان ، وبدل الخلو - المطلب الأول تحكير الوقف - المسألة السابعة حكم التحكير في الوقف- الجزء رقم3

المسألة السابعة: حكم التحكير في الوقف:

الحكر يكون في الأوقاف، وهو الأغلب، وفي غيرها، وهي الأملاك الخاصة.

فالأرض المحتكرة أعم من أن تكون وقفا أو ملكا، والاستحكار في العرف إجارة يقصد بها منع الغير، واستبقاء الانتفاع بالأرض ، إلا أن أكثر كلام الفقهاء في شأن الحكر ينصب على الحكر في الأوقاف، ولا يتعرضون للحكر في الأملاك إلا نادرا.

والتحكير إجارة لأرض الوقف مدة معلومة تطول أو تقصر كما سبق، وقد يقترن بهذه الإجارة خلو يدفعه المستأجر للناظر على الوقف الخرب، الذي لم يجد الناظر أو المستحق ما يعمره به من ريع الوقف، ولا أمكنه إجارته بما يعمره به، فيأذن لمن يعمره ببناء أو غرس على أن ما عمره به يكون ملكا للمعمر، وتفرض الغلة بالنظر عليه، وعلى الوقف، فما ناب الوقف للمستحق، وما ناب العمارة يكون لربها.

وقد اختلف الفقهاء في حكم تحكير وإجارة الوقف على ثلاثة أقوال :

القول الأول : أنه جائز بشروط:

أولا : أن يكون الوقف قد تخرب وتعطل انتفاع الموقوف عليهم به بالكلية.

ثانيا : أن لا يكون للوقف حاصل يعمر به . [ ص: 114 ]

ثالثا : أن لا يوجد من يقرض الوقف القدر المحتاج إليه بأقل من أجر تلك المدة .

رابعا : أن لا يمكن استبدال الوقف بعقار ذي ريع .

القول الثاني: أنه جائز، إلا إذا منع الواقف إجارة الوقف الإجارة الطويلة، فإنه يمتنع، إلا إذا حصلت الشروط المذكورة في القول الأول.

القول الثالث: أنه ممنوع مطلقا.

وهذه المسألة قائمة على الخلاف في جواز تأجير الوقف إجارة طويلة ، وفي تقدير المدة التي يجوز عقد الإيجار عليها، وقد تقدم بحث هذه المسألة في مبحث إجارة الوقف.